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Appartamenti da ristrutturare Agrigento

Immobiliare Virgilio: vendita, consulenza e assistenza a trecentosessanta gradi

Tutto su di noi

Immobiliare Virgilio Appartamenti da ristrutturare Agrigento: l’agenzia

L’agenzia è nata nel 2007 da un’idea della signora Alessandra Virgilio, una professionista dell’intermediazione immobiliare, attiva da molti anni. Opera nella provincia di Agrigento offrendo servizi a trecentosessanta gradi a chi vuole vendere, comprare, affittare un immobile, sia a uso abitativo che a uso commerciale. I tratti distintivi di Immobiliare Virgilio sono la professionalità e la competenza: la titolare vanta una profonda conoscenza del mercato e delle sue dinamiche, è in grado di fronteggiare le difficoltà derivanti dalla crisi del settore immobiliare, è capace di soddisfare le numerose esigenze manifestate dai clienti.

Immobiliare Virgilio Appartamenti da ristrutturare Agrigento: il mercato

Il mercato immobiliare versa ancora in uno stato di crisi. La ripresa è ancora lontana, come si evince dal numero delle compravendite – ancora troppo basso. Vendere è diventato difficile e, in alcuni casi, persino affittare. I motivi di queste difficoltà vanno rintracciate nella distanza che separa la domanda e l’offerta. Immobiliare Virgilio si inserisce esattamente in questo solco ed è in grado, in tempo generalmente breve, di trovare un terreno comune, un compromesso che soddisfi in egual misura le esigenze di proprietari e le richieste dei potenziali acquirenti. Le attività di intermediazione spiccano dunque per efficacia, ma anche per la trasparenza e per un approccio alla gestione della clientela basato sulla cortesia.

Immobiliare Virgilio Appartamenti da ristrutturare Agrigento: la vendita

Le compravendite sono segnalate in profondo calo, almeno rispetto agli anni pre-crisi. La disponibilità economica dei potenziali acquirenti è infatti generalmente poco compatibile con le pretese, comunque legittime, dei proprietari. È necessario quindi il contributo di un esperto dell’intermediazione in grado di favorire il compromesso ma anche capace di mettere in contatto la domanda e l’offerta. Un esperto come la titolare di questa agenzia che può vantare, oltre a un ricco bagaglio di competenze maturate in tanti anni di esercizio della professione, un database ricco e aggiornato. Nello specifico, mette in vendita appartamenti da ristrutturare Agrigento, immobili pronti all'utilizzo, villette, ville e locali da adibire a ufficio.

Immobiliare Virgilio Appartamenti da ristrutturare Agrigento: la consulenza

La titolare può vantare una grande esperienza nel settore immobiliare. Nel corso di tanti anni di esercizio della professione, ha maturato competenze e conoscenze tecniche tali da consentirle di offrire ai clienti un servizio di consulenza davvero qualificato. Nello specifico, la specialista nella vendita di appartamenti da ristrutturare Agrigento, fornisce consigli e indicazioni precise circa l’aspetto fiscale, i finanziamenti da richiedere (nel caso in cui non si potesse saldare il costo dell’immobile in un’unica soluzione), il valore reale dell’edificio e persino l’arredamento.

Immobiliare Virgilio Appartamenti da ristrutturare Agrigento: l’assistenza

Oltre al servizio di consulenza, l’agenzia mette a disposizione attività di assistenza qualificata, in grado di accompagnare il cliente anche durante le fasi più impegnative dell’acquisto di un immobile. Nello specifico, la specialista nella vendita di appartamenti da ristrutturare Agrigento, assiste il cliente nell’interazione con le banche, si occupa delle pratiche burocratiche e in generale dei documenti necessari al passaggio di proprietà e alla finalizzazione dell’acquisto. Eroga inoltre un servizio di assistenza fiscale, catastale e ipocatastale. Fornisce consigli qualificati circa l’aspetto fiscale e accompagna il cliente nell’interazione con gli istituti giuridici e con i notai (anche in caso di donazione o successione).

Immobiliare Virgilio Appartamenti da ristrutturare Agrigento: i preventivi

L’attività segue una filosofia precisa, basata su alcuni valori. Prioritario è il valore della professionalità, grazie al quale la titolare (esperta di appartamenti da ristrutturare Agrigento) è in grado di offrire servizi di qualità. Molto importante è anche il valore della trasparenza: il cliente è sempre al corrente dello stato di avanzamento delle pratiche che lo coinvolgono, viene informato in maniera dettagliata sulle caratteristiche dell’immobile che intende comprare. Il valore della trasparenza viene declinato anche nella redazione di preventivi che spiccano per completezza ma anche per facilità di lettura. Per saperne di più sull’offerta di servizi o sull’agenzia in generale è possibile consultare il sito www.appartamentidaristrutturare.agrigento.it

Immobiliare Virgilio Appartamenti da ristrutturare Agrigento: la perizia

I motivi principale per cui il mercato immobiliare non cresce come vanno rintracciati nella distanza tra la domanda e l’offerta. Molto semplicemente, i prezzi fissati dai proprietari sono di gran lunga superiore alle cifre che i potenziali acquirenti sono disposti a spendere. Il nodo più importante è quindi rappresentato dalle perizie, che dovrebbero tenere conto anche di queste dinamiche di mercato. Immobiliare Virgilio lo sa bene e quindi realizza delle perizie che costituiscono un compromesso accettabile per entrambe le parti, che quindi prendono in considerazione sia le necessità dei proprietari che la reale possibilità di spesa dei compratori.  

Immobiliare Virgilio Appartamenti da ristrutturare Agrigento: il fisco

Il carico fiscale sulla proprietà immobiliari è enormemente cresciuto negli ultimi anni. L’aumento delle tasse riguarda tuttavia – al netto delle agevolazioni, che pur ci sono – anche le compravendite. In aggiunta, si segnala una certa difficoltà, per il cittadino comune, nel comprendere una materia che il legislatore ha reso inavvertitamente complicata. Esattamente in questo contesto si inserisce Immobiliare Virgilio, che oltre alla semplice intermediazione offre un qualificato servizio di consulenza fiscale. Informa il cliente su suoi obblighi dal punto di vista tributario ma anche sulle agevolazioni delle quali può godere. 

Immobiliare Virgilio Appartamenti da ristrutturare Agrigento: il mercato del credito

È raro che un comune cittadino riesca ad acquistare un immobile in un’unica soluzione, senza fare ricorso al mercato dei prestiti. Nonostante la crisi che ha coinvolto il settore finanziario e soprattutto il credito, sono sempre più numerosi coloro che si rivolgono alle banche o agli istituti per ottenere il classico mutuo. L’offerta, tuttavia, è andata differenziandosi nel corso degli anni, causando un certo disorientamento negli aspiranti debitori. L’agenzia, specializzata nella vendita di appartamenti da ristrutturare Agrigento, mette a disposizione dei clienti le sue competenze e lo accompagna in tutte le fasi che riguardano l’ottenimento e l’effettivo godimento del mutuo. Il cliente viene assistito nella scelta del prodotto più adatto e nell’interazione con le banche.  

Immobiliare Virgilio Appartamenti da ristrutturare Agrigento: il notaio

Il notaio è una figura dalla quale non si può prescindere, soprattutto in caso di compravendite di immobili. L’agenzia assiste il cliente nell’interazione con il notaio, mediando lo svolgimento delle attività e facendo sì che gli assistiti godano di un servizio sempre all’altezza della situazione. Il notaio interviene in più occasioni. Produce, per esempio, il rogito ma anche gli atti che attestano il cambio di proprietà, pone il sigillo sulle eventuali deleghe, ratifica successioni e donazioni. La titolare dell’agenzia, esperta nella vendita di appartamenti da ristrutturare Agrigento, offre dunque un servizio molto utile vista la complessità delle attività notarili. 

Immobiliare Virgilio Appartamenti da ristrutturare Agrigento: l’affitto

L’agenzia mette a disposizione dei clienti le sue competenze non solo nelle attività di compravendita ma anche in occasione delle locazioni. Anche gli affitti hanno subito una certa contrazione, sebbene i problemi in questo caso abbiano una natura diversa. Oltre alla questione della distanza tra la domanda e l’offerta per ciò che riguarda il prezzo, si segnala anche una certa difficoltà a far coincidere le richieste di chi vuole affittare con le caratteristiche dell’appartamento o della stanza oggetto della contrattazione. L’agenzia risolve questi problemi utilizzando l’ampio database che ha a sua disposizione, incrociando i dati dei proprietari con quelli dei locatari ed effettuando i giusti abbinamenti. 

Immobiliare Virgilio Appartamenti da ristrutturare Agrigento: le visure

Il cliente viene accompagnato e opportunamente istruito circa tutti i passaggi che deve compiere per vendere, comprare e affittare. L’agenzia, per esempio, si occupa delle visure catastali e ipotecarie, due documenti necessari ai fini della compravendita. Nello specifico, la visura catastale è quel documento che sintetizza le caratteristiche fisiche dell’immobile, soprattutto in termini di dimensione e di distribuzione dei locali. La visura ipotecaria informa circa le pendenze relative al locale (es. una ipoteca bancaria). La titolare, esperta nella vendita di appartamenti da ristrutturare Agrigento, è in grado di ottenere entrambi i documenti in un tempo davvero breve.  

Immobiliare Virgilio Appartamenti da ristrutturare Agrigento: a chi si rivolge

La titolare è in possesso di un grande bagaglio di competenze e ciò le permette di offrire servizi variegati nonché di rivolgersi a una vasta platea di potenziali clienti. Mette a disposizione, infatti, appartamenti da ristrutturare Agrigento ma anche appartamenti già rifiniti e pronti all'utilizzo, immobili a uso abitativo, villette, locali per uffici. Offre consulenze, servizi di assistenza e gestisce in modo efficace l’aspetto fiscale, quello legale, il rapporto con la burocrazia, con le banche e altro ancora.  

Immobiliare Virgilio Appartamenti da ristrutturare Agrigento: i controlli

Uno dei timori più grandi dei locatori riguarda l’onestà dei locatari. La legge italiana è, purtroppo o per fortuna, leggermente a favore di questi ultimi. Per esempio, è molto difficile rendere esecutivo uno sfratto, soprattutto se l’inquilino ha a suo carico un minore o un anziano. In questo contesto, assume una importanza notevole il controllo “pre-locazione”, ossia la verifica delle buone intenzioni del futuro inquilino, della reale capacità di pagamento e, in generale, della sua onestà. La titolare si occupa anche di raccogliere informazioni – in maniera legittima e legale – circa il locatario.  

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